Avaliação de Propriedades Rústicas

Sinopse

Esta ação de formação para Engenheiros, pretende desenvolver, atualizar, aperfeiçoar e certificar as competências transversais transferíveis para a prática no perfil de engenheiro como avaliador de propriedades rústicas.

Destinatários

Membros e não-membros. Engenheiros Agronómicos, Engenheiros Civis e outros profissionais na área.

Formador/a

Dimas Augusto Dias Veigas

Licenciado em Engenharia Agronómica

Desempenhou, entre outras, funções de :

– Responsável pela elaboração das bases de avaliação cadastral de prédios rústicos em diversos municípios do Continente e Regiões Autónomas.

– Diretor de Serviços de Cadastro Predial no ex-IGC

– Chefe do Departamento de Cadastro, Avaliação e Agronomia em empresa privada, formador

– Responsável pela coordenação, formação e acompanhamento na AT (ex-DGCI), dos peritos avaliadores de prédios rústicos nos Distritos de Aveiro e Viseu e de prédios urbanos no Distrito de Viseu.

– Avaliador independente

– Formador: ao nível da formação, tem ministrado vários cursos/apresentações em diversas instituições públicas e privadas, designadamente DGT, C.M. Sintra, Municípia-SA, AT(ex DGCI), FENACAM, APEMIP, Câmara dos Solicitadores, ESAI, ISEG, ITeCons, OERN, para peritos cadastrais, peritos de avaliação das propriedades rústica e urbana.

Conteúdos Programáticos

1- Introdução à avaliação – Alguns conceitos

  • Conceitos e tipos de Prédio. Sistemas de informação predial
  • Cadastro predial e cadastro geométrico da propriedade rústica, cadastro predial simplificado (BUPi), Matriz, Registo, parcelário
  • Harmonização: Cadastro, Matriz e Registo Prediais
  • Elementos de caraterização dos prédios
    • Titularidade
    • Nome e local, confrontações
    • Localização administrativa e geográfica
    • Configuração geométrica
    • Áreas totais e parcelares
    • Ocupação agro-florestal
    • Restrições de utilidade pública
      • Reserva Agrícola Nacional (RAN
      • Reserva Ecológica Nacional (REN)
      • Domínio Público Hídrico (DPH)
      • Sistema Nacional de Áreas Classificadas (SNAC)
      • Perímetros de Proteção de Captação de Águas para abastecimento público e minerais naturais
      • Outras (servidões de passagem e ou de águas, marcos geodésicos, etc.)

2 – Fracionamento e reunião de prédios

  • Unidade de cultura e fracionamento
  • Fracionamento por caminho público, curso de água navegável, outros
    • Conceitos e legislação

3 – Introdução à avaliação

  • Valor do prédio e finalidade da avaliação
  • Métodos de avaliação – Notas prévias

4 – Metodologias de avaliação

  • Avaliações fiscais
  • Avaliações judiciais – Expropriações

5 – Classificação dos rendimentos na agricultura

  • Classificação e tipologias
  • Modelos de algumas curvas de produção/rendimentos
  • Simbologias de culturas mais utilizadas

6  – Análise, interpretação e avaliação

  • Relatório de avaliação
    • Estrutura
    • Exemplos
  • Aplicações práticas
    • Ensaios com folhas de cálculo dos métodos do rendimento e comparativo com homogeneização

Observações

Idioma: Português

Se pretender ficar em lista de espera, por favor registe-se aqui

Preço Membro:

€80

Preço Não Membro

€200

Preço Estudante:

€60

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